В номере 25 нашей газеты от 14 июня опубликована корреспонденция депутата думы Култукского поселения Г.М. Богдановой «Форму выбирают жители». В ней Галина Михайловна поднимает тему организации в Култукском поселении территориального общественного самоуправления жилым комплексом и коммунальным хозяйством. Наш корреспондент Виктор Ермолаев попросил высказать свое мнение по этой проблеме людей, имеющих непосредственное отношение к жилищно-коммунальному хозяйству. Павел Сергеевич Гончаров, работая своё время заместителем главы администрации, ведал как раз жилищными вопросами, а Максим Анатольевич Рыбаков возглавлял предприятия ЖКХ старинного посёлка. Им слово.

Накладные расходы

При желании создать можно всё что угодно, хоть «Гоп-шлёп», была бы голова на плечах. Но толковому человеку, а в штате управления жилищным комплексом необходимо иметь, кроме руководителя, ещё, как минимум, должности главного инженера, экономиста, бухгалтера, специалиста по работе с кадровым персоналом, которым предстоит платить хорошую зарплату. По сути – та же управляющая компания, но и этого мало, нужен базис в виде подрядных организаций по водоснабжению, подаче тепла, удалению отходов жизнедеятельности человека. Платить за всё придётся из кармана потребителей услуг, ведь дотации, на которые возлагает надежды инициативная группа по созданию ТОСа, ещё необходимо «выбить».
Но главную опасность для самоуправленческой организации жилищно-коммунальным хозяйством Култукского поселения представляют постоянно растущие цены на энергоносители. Ведь это фирма коммерческая, оформленная как юридическое лицо, и только так она станет восприниматься в ценовом поле. И вспомним Остапа Бендера, бывшего до открытия своей конторы горным орлом-стервятником, но моментально засыпанного ворохом циркуляров и обложенного данью огромным количеством проверяющих и надзирающих организаций. Не говорю уже о том, что тарифы на коммунальные услуги необходимо убедительно обосновать и главное – защитить эту обоснованность.
Разумеется, я не отговариваю култучан от предложенного новшества: если есть желание и экономически обоснованные расчёты, то можно и поработать. Однако, опираясь на многолетний опыт, считаю затею по созданию ТОСов очень сложной задачей. Ведь часто соседи не могут найти общий язык годами, а здесь необходимо в кратчайший срок прийти к единогласию сотням собственников квартир. Наиболее благоприятный вариант для Култукского поселения на сегодня – передача коммунальной сферы такому предприятию, которое сосредоточит в одних руках функции и управления домами, и предоставления услуг. Хотя, ещё раз вернусь к тому, что реализация идеи самоуправления жилищным хозяйством имеет место, даже любопытно посмотреть, как её инициаторы на практике смогут реализовать свои теоретические планы.
М. А. РЫБАКОВ, руководитель предприятия ЖКХ.

Человеческий  фактор

В публикации Г.М. Богдановой моё внимание привлекла фраза, что создателям ТОСов «необходимо изучить нормативные документы, чтобы иметь чёткое представление о правах на управление домами и территориями». Наверное, здесь надо к слову «права» добавить определение «обязанности», тогда смысловое понятие жилищно-коммунального самоуправления обретёт свою законченность. Как опять же следует из размышлений Галины Михайловны, «жители сами распоряжаются собранными средствами», в том числе «имеют право на бюджетное финансирование обоснованных расходов по эксплуатации жилья». Это и есть обязанность – обоснованно распоряжаться средствами, что повлечёт за собой высокую ответственность руководителей самоуправленческой организации.
В части бюджетного финансирования проблема не менее сложная, чем сбор средств с населения, в той же смете расходов Култукского поселения прямого финансирования текущих коммунальных расходов не предусмотрено. По опыту работы в администрации муниципалитета могу сказать, что вхождение в любые программы, в частности, по благоустройству и ЖКХ, требует недюжинной энергии от специалистов управления поселением. Кроме того, надо помнить, что коммуникации благоустроенного сектора поселения изношены до крайности, многие сети тепло- и водоснабжения изначально выполнены с нарушениями технологии их прокладки и не выдерживают даже половины гарантийного срока эксплуатации. В целом же, территориальное общественное самоуправление (ТОС) – форма, предусмотренная законодательством, носит прогрессивный характер, но многое здесь зависит от человеческого фактора.
П.С. ГОНЧАРОВ, депутат Думы Култукского городского поселения.

Метки:

Комментарии закрыты.